Vì sao người Việt chuộng cất nhà đất hơn mua căn hộ chung cư? Làm sao để mua được nhà đất

Người Việt hài lòng đi vay hoặc ở nhà thuê đến lúc tích cóp đủ tiền mua nhà liền thổ, dù số tiền đấy với thể đủ sắm ngay 1 căn hộ chung cư. An ninh phải chăng, giá tiền phong phú lại đủ luôn tiện ích nội - ngoại khu…, nhưng điều gì làm người dân chuộng nhà đất hơn chung cư?

 

  1. Nhà là của mình, chung cư là của chung

Dân gian  câu “an cư lạc nghiệp” hay “thứ nhất dương cơ, thứ nhì âm phần”, đều là chỉ vị trí quan yếu đặc trưng của ngôi nhà. Bởi lẽ ko chỉ dùng cho mục đích sinh tồn, ngôi nhà trong văn hóa người Việt xưa nay còn gắn liền với phương pháp nghĩ, nếp sống, là tiền đề để vững mạnh kinh tế.

Thói quen sống trên đất của mình mới là của mình, sống trên đất của người khác (chung cư) không mang trị giá vĩnh viễn cũng khiến cho phổ biến người Việt ưa ở nhà đất hơn chung cư. Nhất là gia đình sở hữu người lớn tuổi thường không thích ở chung cư bởi thiếu không gian tây riêng, lo sợ nảy sinh rắc rối khi “chung đụng”.

Thêm nữa, nhà đất khiến cho người dân im tâm hơn vì cảm giác được với 100%. trong khoảng diện tích nhà ở tới sân vườn (nếu có) đều thuộc sở hữu riêng, do chính mình điều hành và toàn quyền quyết định. Chủ nhà  thể xây, sửa, ngoài mặt nội thất theo ý mình mình mà ko cần phải hỏi ý kiến hay được sự đồng ý trong khoảng chính quyền địa phương hoặc chủ đầu cơ (ngoại trừ 1 số khu vực mang quy định về chiều cao Dự án hoặc vi la, nhà phường trong dự án).

Trái lại, chữ “chung” trong chung cư lại thể hiện tính “sở hữu chung” làm cho phổ quát người Việt e ngại. Ở chung cư là sống trong một tập thể nên chủ căn hộ phải tuân thủ quy tắc chung của ban quản lýcùng đồng dân cư. chẳng hạn như chơi được sử dụng bếp than, không tụ tập khách khứa quá khuya gây ồn ã, phải hỏi quan niệm chủ đầu tư nếu muốn thay đổi bề ngoài hoặc nâng cấp căn hộ…

  1. đầu tư căn hộ là “chuyện trăm năm”

Tâm lý phải mua căn hộ cho con, mang nhà để làm cho di sản thừa kế cho đến nay vẫn ăn sâu trong suy nghĩ của đa dạng ba má Việt. bởi thếđa dạng người khó ưng ý việc tích góp cả đời mới tậu được một căn hộ, tuy mang trong khoảng thời gian dài nhưng khi Công trình hết niên hạn sử dụng sẽ phụ thuộc vào chính sách của địa phương. Chưa đề cập một số chung cư chỉ sở hữu quyền sở hữu 50 năm, 70 năm… những chung cư sau khi xuống cấp người dân vẫn phải bỏ tiền sửa chữa, cải tạo nhưng lại ko được chủ động như nhà đất vì đây là Công trình của tập thể.

một ngôi nhà và một tòa nhà chung cư
Dù chuộng nhà đất hơn nhưng phổ thông người vẫn quyết định mua nhà
chung cư do tài chính hạn hẹp. Ảnh minh họa

Trường hợp mua đất để tính chuyện trong tương lai, sau này để lại cho con cháu thì lựa chọn đầu tư căn hộ đất lại càng thêm thuyết phục. Bởi lẽ, việc chuyển nhượng nhà đất thay vì căn hộ khi ấy sẽ giảm thiểu được các thủ tục phức tạp, rườm rà, trị giá tài sản sẽ được giữ ổn định hoặc nâng cao trong tương lai chứ không lo mất giá.

  1. “Tấc đất tấc vàng”

Là 1 nước nông nghiệp nên trong khoảng xưa, “tấc đất tấc vàng” đã trở nên ý kiến xuyên suốt của rộng rãi thế hệ người Việt Nam. không ít người dân thậm chí còn đo chừng độ no đủ của đối phương dựa trên số thửa đất đang với. “Mua vàng thì lỗ, tậu thổ thì lời”, rất nhiều người Việt tin rằng đổ tiền vào nhà đất luôn đem đến sự an toàn, vì người thì tăng thêm chứ đất chẳng thể sinh thêm nên càng ngày sẽ càng sở hữu giá.

Chứng kiến phổ thông người bỗng dưng từ trắng tay thành tỷ phú sau 1 đêm nhờ đất tăng giá (do mang quy hoạch nông thôn mới, chỉnh trang đô thị…) cũng khiến tâm lý này ngày một ăn sâu. đa dạng người dù đủ tiền mua căn hộ chung cư nhưng vẫn cố tích góp, thậm chí vay nợ “ngập đầu” để sắm được nhà đất.

Mặt khác, thị trường chung cư tại Việt Nam dù ngày một mang bước tăng trưởng đáng nhắc nhưng cho tới hiện tại vẫn còn những tránh nhất quyếtnhững vụ việc tranh chấp với chung – riêng, bất đồng về phương pháp quản lý và phân phối dịch vụ… làm đa dạng người dân cảm thấy bất an. vì thế, họ chọn bí quyết tiết kiệm để tìm được nhà riêng, hoặc ở nhà thuê tới lúc nào tích lũy đủ.

Xu hướng người Việt ưa nhà đất hơn căn hộ chung cư đông đảo ảnh hưởng từ tâm lý, quan niệm xưa nay. ngoài rahiện tại phổ quát người Việt Nam, nhất là thế hệ trẻ đã với các đổi thay trong nghĩ suy và thị phần bất động sản cũng cho thấy cái hình căn hộ ngày càng thu hút hơn.

Theo dữ liệu trực tuyến, tại TP.HCM chỉ sau một năm từ 2018 - 2019, giá tầng lớp căn hộ đã tăng nhàng nhàng 14%. Giá căn hộ hạng B năm 2019 đã vươn lên ngưỡng 38 triệu đồng/m2, căn hộ bình dân (hạng C) cũng  giá nhàng nhàng lên đến 28 triệu đồng/m2. tương tự, ngay cả sở hữu người với thu nhập vài chục triệu đồng/tháng cũng không tiện lợi mang được một căn hộ chung cư.

Theo đấy, việc chọn lọc đầu tư căn hộ chung cư hay nhà đất không thuần tuý phụ thuộc vào quan điểm, tâm lý nữa mà còn phải cân đề cập đến năng lực tài chính, nhu cầu tiêu dùng cũng như mục đích mua bất động sản (để ở, cho thuê hay đầu tư) của mỗi cá nhân/gia đình.

 

Đã từng ăn năn vì chọn mua nhà xây nhà ở Nhà Bè để rồi “ngủ gật” trên phố đi khiến cho nhưng cũng nhờ ấy mà anh Cường quyết tâm sớm với thêm một căn chung cư. phần đông người dùng nhà đã và đang chọn bí quyết như anh Cường đã khiến cho để chắc ăn với nhà đất.

Khó nhọc tiết kiệm, ko dám tiêu pha thẳng tay, sau 5 năm bắt đầu từ ngày thành hôn, năm 2014, vợ chồng anh Cường mới đủ tự tín để tính tới chuyện sắm một căn nhà cho riêng mình. Anh chị đo đắn giữa 1 căn chung cư ở huyện 7 và mua đất tự xây nhà. Ngày đó nghĩ chung cư không phải là nhà của mình, không thể ở lâu dài cả đời và sau khi tham khảo thêm quan điểm của phổ quát người, Các bạn chọn phương án tậu 1 mảnh đất để xây nhà. Số tiền vốn ko to nên Cả nhà phải hài lòng đi làm xa một chút.

Chỉ sau một tháng, anh Cường sắm được 1 mảnh đất rộng 70m2 giá 550 triệu đồng ở Nhà Bè. giá thành để xây 1 ngôi nhà một trệt, 1 lầu là 500 triệu, tổng cộng hết hơn một tỷ đồng. Dọn về nhà mới được sắp hai năm, vợ chồng anh mới thấm hết nỗi khổ và quá ngao ngán lúc các mệt mỏi ngày càng tăng lên. Lượng xe pháo ngày một đông hơn, tắc đường thường xuyên xảy ra nên phải đi khiến thật sớm, tối về tới nhà cũng tương đối muộn, ko  thời kì coi sóc con loại hoặc làm thêm.

Cả 2 vợ chồng đều khiến ở huyện 4. Hàng ngày, thời kì đi làm cho cả đi cả về mất hẳn 2 tiếng, đó là chưa đề cập những ngày triều cường, ngập lụt thì càng vất vả hơn.

nhà đất nằm tại mặt đường lớn có hàng cây
Người mua nhà chọn mua đất đất trước rồi cho thuê lại để lấy tiền thuê chung cư ở

Quá mệt mỏiAnh chị em cảm thấy rất ăn năn vì ngày đấy ko quyết tâm vay mượn thêm chút đỉnh để mang căn nhà sắp trung tâm cho nhân tiện đủ con đường cho cả mình và con mẫu. “Ngày đấy đầu tư căn hộ khiến nhà, chúng tôi chẳng hề sang giàu gì nên nghĩ cả đời phấn đấu sở hữu được một ngôi nhà cho riêng mình chứ nào  ý định sẽ phải sở hữu ngôi nhà thứ hai hay đổi nhà khác. sở hữu 1 nơi ổn định gia đình là đã tốt lắm rồi, cho đời mình, sau này để lại cho con cháu”, anh Cường đề cập.

Nhưng quyết tâm quá cũng đến lúc cảm thấy kiệt sức và chán nản, hai vợ chồng buộc phải tậu phương án khác để không hề khổ sở dù đã sở hữu nhà riêng. Cuối năm 2016, anh Cường quyết định cho thuê ngôi nhà một trệt, một lầu đang ở để mua thuê chung cư ở thị xã 4, coi như hai khoản bù đắp cho nhau nhưng mà đỡ nặng nhọc.

kể từ ở trong căn chung cư thuê 7 triệu đồng/tháng, thời kì đi khiến được giảm đi một nửa, chẳng phải mỏi lưng ngồi trên yên xe nhích từng chút 1 giữa chiếc người nên vợ chồng anh Cường thấy thoải mái và khỏe khoắn hơn hẳn. Vợ chồng anh cũng mang thể làm cho thêm ngoài giờ, nhận việc ngoài để tăng thêm thu nhập, trả đứt các khoản nợ người nhà đã vay từ đợt xây nhà.

Trong khoảng năm thứ 2 ở chung cư đi thuê, mỗi tháng ngoài lương lậu 35 triệu của hai vợ chồng, Các bạn còn đi làm thêm được xấp xỉ 14 triệu/tháng và mang thêm sắp hai triệu nhờ tăng giá thuê ngôi nhà ở Nhà Bè. Anh chị dự tính sẽ tiếp diễn thuê chung cư như bây giờ, tiết kiệm thêm để mua 1 căn chung cư hạng trung, còn ngôi nhà cũ vẫn để đấy cho thuê coi như của để dành, là ngôi nhà thứ hai để cho con cháu sau này.

“Nếu không cảm thấy lựa chọn lúc xây nhà ở Nhà Bè là sai trái thì có lẽ khi này tôi đã không  động lực để tìm thêm 1 căn chung cư. Trước đây, lúc mua nhà làm nhà ở Nhà Bè, tôi xác định đấy là căn nhà duy nhất của đời mình. Ngày đấy cảm thấy hối hận nhưng giờ tôi lại thấy may mắn vì năm đấy nếu không về Nhà Bè mà sắm chung cư sắp trọng tâm thì vài năm nữa tôi cũng khó  thể tìm nổi một ngôi nhà đất”, anh Cường san sớt thêm.

Khi đầu tư căn hộquý khách sẽ đứng giữa nhiều lựa chọn: ở chung cư hay mua đất rồi tự xây nhà, sắm chung cư gần trung tâm hay mua đất đất ở vùng ven, dành đầu tiên vị trí hay dành đầu tiên giá cả và pháp lý… những tính toán được cho là tuyệt vời ban sơ rất sở hữu thể chỉ lúc về ở mới diễn đạt những bất cập, như trường hợp của anh Cường. Dù ko đúng như chủ đích ban sơ nhưng nhờ những bất cập đấy mà anh Cường  thêm động lực để tậu chung cư. Đây cũng là cách phổ quát người hiện đang vận dụngđấy là mua ngôi nhà thứ 2 trước ngôi nhà thứ nhất. Ngôi nhà này sở hữu thể là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc là cách giữ tài sản mà vẫn  về khoản thu hàng tháng.

Lựa chọn nhà đất hay chung cư, ưu tiên vị trí hay giá cả… sẽ tùy thuộc vào từng khách hàng nhà. bên cạnh đótất cả người Việt Nam vẫn mang tâm lý chuộng nhà đấtcộng sở hữu nỗi lo giá nhà đất ngày một tăng, vẫn khoản tiền đó, năm nay tìm được nhà đất nhưng biết đâu mấy năm nữa sẽ chẳng thể sắm được khiến thiên hướng mua nhà đất ở xa rồi cho thuê lại để thuê chung cư trong trọng điểm xuất hiện ngày càng phổ thông.